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Un parc d’entreprises au service de votre développement 

L’Agglo du Pays de Dreux a transformé l’ancien site industriel Philips en un parc d’entreprises destiné à accueillir et accompagner le développement des activités économiques. 

Que vous soyez une entreprise en création, en développement ou à la recherche de nouveaux locaux, le parc propose une offre variée de bureaux, ateliers et entrepôts à la location, adaptée à de nombreux secteurs d’activité. 

Une localisation stratégique 

Situé au carrefour de l’Île-de-France, de la Normandie et du Centre-Val de Loire, le parc bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès direct à la RN12, offrant une excellente desserte vers les principaux bassins d’emploi et les grands axes de circulation. 

Un environnement favorable à votre implantation 

Le parc est implanté en Zone d’Aide à Finalité Régionale (AFR). Sous réserve de remplir les conditions d’éligibilité, les entreprises qui s’y installent peuvent bénéficier d’une exonération totale d’impôt sur les bénéfices (impôt sur le revenu ou impôt sur les sociétés) pendant les deux premières années, puis d’une exonération partielle les années suivantes. Consultez les conditions d’éligibilité au dispositif AFR sur le site du ministère de l’Économie : 
https://www.economie.gouv.fr/entreprises/les-aides-limplantation-geographique/quelles-exonerations-dimpots-pour-les-entreprises# 

Au-delà des locaux proposés, l’Agglomération du Pays de Dreux accompagne les entreprises dans leur projet d’implantation afin de faciliter leur installation et leur développement sur le territoire. 

• 20 000 m² de bureaux, ateliers et entrepôts disponibles  
• Accès direct à la RN12  
• À 1 heure de Paris  
• Zone AFR : avantages fiscaux à l’implantation  
• Accompagnement personnalisé par l’Agglomération 

Location permanente

• Bureaux  

Les bureaux sont destinés aux entreprises du secteur tertiaire exerçant des activités ne recevant pas de public. Fonctionnels et modulables, ils offrent un cadre de travail adapté à différents besoins professionnels 

Loyer à partir de 125 € HT/m²/an (hors charges). 

Consultez ci-dessous le détail des bureaux actuellement disponibles. 

• Ateliers

Conçus pour répondre aux besoins des artisans, des industriels et des entreprises de production, nos ateliers peuvent être loués à titre temporaire, pour accompagner une phase de construction, un déménagement ou une montée en charge, mais également dans le cadre d’une implantation durable. 

Adaptés aux activités de transformation, de stockage ou de logistique, certains ateliers disposent également de bureaux intégrés afin d’offrir une solution clé en main. 

Loyer à partir de 38 € HT/m²/an (hors charges) ou 65 € HT/m²/an (hors charges) pour les ateliers avec bureaux. 

Consultez ci-dessous le détail des ateliers potentiellement disponibles :  

Atelier	Superficie	Loyer (bail commercial)	Charges (provisions)	Taxe Foncière (provision)	Total mensuel (*le paiement est au trimestre)
F3	76m²
B7B	629m²	1 992€	147€	247€	2 386€
F1	718m² (424 m² atelier + 294 m)	3 980 €	167 €	166 €	4 313€
M3	3 479m²	11 017€	809€	1 381€	13 207€

• Entrepôts

Profitez d’espaces de stockage sécurisés et surveillés pour entreposer vos archives, vos surplus de production, vos matériaux ou tout autre équipement. 

Proposés à la location, les entrepôts offrent une solution souple et évolutive pour accompagner le développement de votre activité, répondre à un besoin ponctuel, gérer une phase de travaux ou sécuriser durablement vos capacités de stockage. Certains disposent également de bureaux intégrés afin de faciliter l’organisation de vos équipes sur site. 

Loyer à partir de 28 € HT/m²/an (hors charges) ou 38 € HT/m²/an (hors charges) pour les entrepôts avec bureaux. 

Consultez ci-dessous le détail des entrepôts actuellement disponibles. 

Entrepôt	Superficie	Loyer (bail commercial)	Charges (provisions)	Taxe Foncière (provision)	Total mensuel (*le paiement est au trimestre)
B1	267m²	623 €	63 €	109 €	795 €
B7C	1 493m²	3 484 €	348 €	642 €	4 474 €

Location ponctuelle

• Salle La Radio

D’une superficie de 50 m², la salle La Radio peut accueillir jusqu’à 21 personnes. Cet espace ouvert à la location pour les entreprises, associations et organismes extérieurs souhaitant organiser ponctuellement une réunion, une formation, un comité de pilotage ou un rendez-vous professionnel. 

Elle est équipée pour assurer le bon déroulement de vos réunions et dispose d’une connexion Wi-Fi. 

Tarifs de location (HT) : 

Demi-journée	Journée	Semaine  25 % réduction  sur tarif journée	Mensuel  40% réduction  sur tarif journée	Forfait 10 demi-journées dans l’année civile  25% réduction sur tarif demi-journée	Forfait 10 journées dans l’année civile  25% réduction sur tarif journée
55,00 €	110,00 €	412,50 €	66 € / jour ouvré	412,50 €	825,00 €

L’équipe de la Direction du Développement Economique de l’Agglo du Pays de Dreux est à votre service, n’hésitez pas à nous contacter.