L’Agglo du Pays de Dreux gère les pépinières d’entreprises tertiaire et artisanale, situées zone des Livraindières à Dreux, et propose des solutions d’hébergement à tarif attractif avec un accompagnement personnalisé.
Locations permanentes
Pour qui ?
Créateur d’entreprise
Entreprise de moins de 3 ans et de plus de 3 ans
Les prérequis pour compléter un dossier de candidature sont :
| Activités autorisées | Activités non autorisées |
| Administration Activités financières, immobilières, études et conseils Services aux entreprises Services aux particuliers Transports… | Profession libérale médico-sociale (coach, thérapeute, voyant, bien-être) Professions médicales (médecins, dentiste, infirmière, sage-femmes, …) Réparation/entretien de véhicules Activité commerciale accueillant du public Activité de stockage Activité de nature politique Activité de nature religieuse |
Comment intégrer la Pépinière ?
L’intégration en pépinière est soumise à candidature. Le dossier sera analysé par le pôle Développement et Aménagement du Territoire de l’Agglo du Pays de Dreux.
Pépinière tertiaire – 3 rue Henry Potez – 28100 Dreux
- 16 bureaux de 25 m²
- 1 salle de réunion (40 personnes)
- 1 centre d’affaires
- 1 salle de pause
Entreprise de – 3 ans tarifs HT mensuels
| Contrat | Durée | Loyer | Services communs* | Charges* | Taxe Foncière* | Total HT |
| Convention | 23 mois | 106,00 € | 39,00 € | 76,14 € | 59,58 € | 280,72 € |
Entreprise de + 3 ans tarifs HT mensuels
| Contrat | Durée | Loyer | Services communs* | Charges* | Taxe Foncière* | Total HT |
| Bail commercial | 9 ans | 260,42 € | 39,00 € | 76,14 € | 59,58 € | 435,14 € |
| Bail courte durée | 3 ans | 285,42 € | 39,00 € | 76,14 € | 59,58 € | 460,14 € |
Services communs (forfait) : animation de la pépinière, signalétique, accès aux salles de réunions et matériel mis à disposition
Charges (provision) : régularisation en fin d’exercice comptable
Fluides (eau, électricité, gaz), ménage espaces communs, maintenance de la chaufferie, entretien espaces verts et réparations diverses (bureau loué + parties communes).
Taxe foncière (provision) : régularisation en fin d’exercice comptable
Possibilité de partager un bureau avec un autre locataire afin de démarrer sereinement une activité avec un loyer modéré (50% du tarif ci-dessus par locataire – Limité à 2 locataires maximum).
Pépinière artisanale – 13 rue des Livraindières – 28100 Dreux
- 8 ateliers de 125 m² et 1 atelier de 250 m² (chaque atelier dispose d’un bureau de 25 m²)
- 6 bureaux entre 27,20 m² et 43,96 m²
- 1 salle blanche de 68,30 m²
- 1 salle de réunion (16 places maximum)
- 1 salle de pause
Entreprise de – 3 ans tarifs HT mensuels (pour les entreprises de + de 3 ans voir fiche descriptive ci-dessus)
6 bureaux
Par dérogation, il est proposé que des organismes (entreprises, associations, etc.) dont l’activité présente un intérêt pour les créateurs d’entreprises (conseil, etc.) puissent être locataires d’un bureau dans la pépinière d’entreprises côté artisanal, pour un loyer correspondant au prix du marché. Pour ces bureaux, le prix du m² annuel est de 100 € HT.
| Bureau | Superficie | Loyer | Services communs* | Charges* | Taxe Foncière* | Total | |
| N° 1 | 28,10 m² | 234,16 € | 39,00 € | 47,05 € | 47,05 € | 367,26 € | |
| N° 2 | 29,10 m² | 242,50 € | 39,00 € | 47,91 € | 47,91 € | 377,32 € | |
| N° 3 | 28,82 m² | 240,16 € | 39,00 € | 47,67 € | 47,67 € | 374,50 € | |
| N° 4 | 30,39 m² | 253,25 € | 39,00 € | 49,03 € | 49,03 € | 390,31 € | |
| N° 5 | 27,20 m² | 226,66 € | 39,00 € | 46,27 € | 46,27 € | 358,20 € | |
| N° 6 | 43,96 m² | 366,33 € | 39,00 € | 60,74 € | 60,74 € | 526,81 € |
1 salle blanche
| Superficie | Loyer | Services communs* | Charges* | Taxe Foncière* | Total |
| 68,30 m² | 711,47 € | / | 256,00 € | 70,00 € | 1 037,47 € |
9 ateliers
Entreprise de – 3 ans tarifs HT mensuels
| Atelier | Superficie | Loyer | Services communs* | Charges* | Taxe Foncière* | Total |
| 8 box | 125 m² | 460,00 € | 39,00 € | 96,15 € | 107,92 € | 703,07 € |
| 1 box | 250 m² | 920,00 € | 78,00 € | 192,30 € | 215,84 € | 1 406,14 € |
Services communs (forfait) : animation de la pépinière, signalétique, accès aux salles de réunions et matériel mis à disposition
Charges (provision) : régularisation en fin d’exercice comptable
Atelier : maintenance (entretien des aérothermes, systèmes de désenfumage…), entretien des espaces verts, réparations courantes,
Fluides (eau/gaz/électricité) : prise en charge directement par le locataire (contrats à souscrire par ce dernier)
Bureau : fluides (eau, électricité, gaz), ménage espaces communs, maintenance de la chaufferie, entretien espaces verts et réparations diverses (bureau loué + parties communes).
Taxe foncière (provision) : régularisation en fin d’exercice comptable
Locations ponctuelles
Salles de réunion
Si le forfait « services communs » des locataires inclut l’accès aux salles de réunion, ces salles peuvent également être louées par tout tiers extérieur de manière ponctuelle.
Salle tertiaire
Cette salle d’une superficie de 62,40 m² peut accueillir 40 personnes maximum. Elle est équipée et dispose du wifi.
Les tarifs HT proposés sont
| Demi-journée | Journée | Semaine 25 % réduction sur tarif journée | Mensuel 40% réduction sur tarif journée | Forfait 10 demi-journées dans l’année civile 25% réduction sur tarif demi-journée | Forfait 10 journées dans l’année civile 25% réduction sur tarif journée |
| 60,00 € | 120,00 € | 450,00 € | 72 € / jour ouvré | 450,00 € | 900,00 € |
Salle artisanale
Cette salle d’une superficie de 34 m² peut accueillir 16 personnes maximum.
Les tarifs HT proposés sont
| Demi-journée | Journée | Semaine 25 % réduction sur tarif journée | Mensuel 40% réduction sur tarif journée | Forfait 10 demi-journées dans l’année civile 25% réduction sur tarif demi-journée | Forfait 10 journées dans l’année civile 25% réduction sur tarif journée |
| 35,00 € | 70,00 € | 262,50 € | 42 € / jour ouvré | 262,50 € | 525,00 € |
Contact
Une fois le dossier complété, merci de prendre contact avec l’équipe du service développement économique de l’Agglo du Pays de Dreux pour vérification du dossier à ce numéro : 02 36 69 04 48
Le dépôt se fera soit
- Par courriel à l’adresse : developpement.eco@dreux-agglomeration.fr ou c.miccoli@dreux-agglomeration.fr
- Par envoi postale à l’adresse :
Agglo du Pays de Dreux
Pôle Développement et Aménagement du Territoire
4 rue de Châteaudun – BP 20159
28103 DREUX CEDEX